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　　项目用地是去年保利拿下的苏地2023-WG-36号地块，楼面价27561.91元/㎡，项目定位是低密洋房住宅。

　　项目用地是去年保利拿下的苏地2023-WG-36号地块，楼面价27561.91元/㎡，项目定位是低密洋房住宅。

　　项目位于石路西面一公里多KB体育，是石路周边主要的居住区。由于建设较早，周边几乎已经开发殆尽，目前也没有大规模城市更新的规划。

　　根据周边楼盘推测，小学大概率为尚德实验小学，初中是彩香实验中学（ 苏州市第一中学校分校），距离项目都不近，几乎没有学区的加持。（最终以教育局当年划片为准）

　　周边商业非常丰富，西边450米左右是金门国际，一公里左右到石路，商业可以用云集来形容。今年开业的华贸中心更是会让这个板块锦上添花KB体育。

　　医疗方面，苏州老牌三甲医院苏大附二院保驾护航，距离只有1.6公里左右，基本不用担心。

　　保利姑苏瑧悦为保利“悦字系”作品，项目规划7栋洋房，3栋小高层，容积率只有1.6，总户数276户。

　　项目的门头采用了古铜铝板+石材打造，但是又不同于建发那种传统中式，融入了白墙灰瓦、劲松流水等江南园林景观元素，整体更加现代。

　　立面则以铝板、石材和玻璃为主，简洁流畅的线条搭配立面肌理，据说还取法“苏锦”的针织美学，这个咱也不懂。

　　保利姑苏瑧悦面积143㎡起步，一共只有143㎡、160㎡、180㎡三种户型，均为四房设计，未来业主也会比较纯粹。

　　苏州保利姑苏瑧悦售楼处电线㎡毫无疑问是最好的户型，四开间朝南，南向面宽约16.3m，LDKB一体化设计，阳台开间约9m，采光充足。

　　客厅电视墙做格栅和石材搭配设计，形成丰富饱满的对比，视觉呈现更高级KB体育，彰显了主人的高品位。电视背景墙格栅护墙板与柜体做了一体化的组合，拓展空间秩序，带来整洁舒适的视觉基调

　　售楼处电话☎：【感谢您的配合】客餐厅贯通一体，视野通透，让整个空间都明亮有加，搭配一张1.4米的大理石餐桌，石材不仅美观，还赋予了空间一种惬意和静谧的感觉。餐边柜中空做轨道插座KB体育，可以放早餐机和咖啡机，满足家用小电器的使用。木饰面用深灰色，搭配软装，提升氛围感，结合灯具，呈现出温馨家的感觉。

　　主卧空间设计，2.4米大衣柜 做延伸床头柜 搭配深色床头护墙板，加入灯带设计，增加卧室层次，悬空床头柜设计使空间更有延伸感 简约风格的床品、优雅 的窗帘，搭配柔软的地毯和靠垫，营造舒适的睡眠氛围。

　　南次卧空间设计，此卧室是为客房设计KB体育。衣柜在进门处做侧柜处理，弱化衣柜的厚重感，在不影响储物区的基础上提升空间感，搭配灰白的床头护墙板配上灯带；放1.5米的极简悬浮床，床的四周均设计感应灯带，更人性化的解决生活所需起夜也不会影响另外一人的作息，软装色彩搭配提升质感匹配风格

　　售楼处电话☎：【感谢您的配合】北卧室做电竞书房，以艺术玩味空间 善用色彩与结构创造现代意境简约利落 满足书桌、书架等功能需求~ 奶油白和高级灰的搭配 清爽自然，营造高雅深邃的氛围 也彰显低调而不失质感的生活品味 开阔的长桌满足阅读需求 。

　　阳台为双阳台设计，靠近南次卧为洗衣机柜，设计了上下叠放，洗烘一体，边上还有水槽，方便手洗小衣物。对面放张懒人沙发和边几，休息天晒晒太阳，喝个下午茶，很是惬意。

　　售楼处电话☎：【感谢您的配合】从去年房地产发展的趋势来看，回归核心成为主旋律。项目位于姑苏区金阊街道，距离石路非常近，也算是古城核心之一。项目周边配套成熟，但老旧小区太多影响了界面。周边除了金茂府4.2万

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