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　　4~8层洋房，建投国贸瑨上的建筑外形以三段式立面构图，将中轴文化要素融入其中，横向线条舒展，顶部做轻微升起，增加线条的升腾感，以现代技法转译建筑张力。

　　瑨上两地块的容积率分别为1.6和1.8，低密地块中内置1万余平方米社区绿心，可以想象在这样宏阔楼间距的低密度空间带来的静谧感，与副中心林立的高楼和高速发展的喧嚣不同，这里将奏响家和生活的舒适节奏。

　　项目社区之中，还规划设计中央下沉庭院，承载社区商业、服务等综合功能，这所户外场域融合贯穿休闲、商业、游园、赏景，集萃园林美景与生活烟火。

　　在这片墅质低密环境中，瑨上打造了建筑面积约62~139平方米低密奢逸洋房，百变奢阔户型满足全龄家庭置业需求。走进139平方米三室户型，6.7米宽厅，客厅、书房、餐厅一体化设计，带来极致观景体验，360°全明观景窗与自然衔接，户户皆景，人居一园可赏尽四时风光KB体育。

　　二手房回暖，新房热度也迎来明显提升。新房市场网签虽有滞后，但6月26日~7月16日，北京新房网签3441套，是5月网签的1.5倍。市场信心提振下，北京新房咨询量、带看量均有明显增长，过去观望的购房者开始果断入市，以免错失政策窗口期。

　　位于北京城市副中心核心区的建投国贸瑨上，在五环外限购放松后迎来一轮爆发，此次新政后建投国贸瑨上持续热销，稳坐通州区热盘榜首，将片区热度再次推向高峰。

　　房子即生活，建投国贸瑨上持续热销，在于前瞻性择址带来的全方面利好。从建投国贸瑨上所处城市副中心俯瞰，核心区总面积约155平方公里，一座“倒三角”结构的区块组成了副中心的基础框架。

　　“倒三角”的正中心，是规划面积达11.2平方公里的“城市绿肺”——城市绿心森林公园；西端，是燃灯古塔下崛起的城市副中心商务功能承载地——运河商务区；向南10公里，是副中心的文旅版图的明星——环球度假区；向东跨过运河，是北京市政府所在地——行政办公区。

　　当我们把视角拉近，将镜头对准这个“倒三角”区域内的日常KB体育，可以看到在城市绿心森林公园内，北京城市副中心三大文化建筑已成为新的“网红打卡地”，有“文化粮仓”之称的北京艺术中心，更是用超九成的上座率吸引着北京文脉的涌动。北京环球度假区已经成为了副中心文旅新地标，2023年商圈客流量约1600万人次。蜂拥而至的客流给通州带来2013年以来60.7％的文化、体育和娱乐企业年均增长成绩。

　　毫无疑问的是，北京副中心已经成为北京最热闹的区块之一。而这样的转变得益于，北京举全市之力的高标准城市建设。2020年起，北京城市副中心年度投资从“百亿级”跃升至“千亿级”，连续4年保持这一投资强度，并明确要做足投资“高质量”的成色。

　　功能定位明确后，城市框架迅速拉开。城市副中心“投资账本”显示，每年千亿投资的强度已经处在北京全市的第一梯队KB体育。通州区发改委透露，体现投资实物工作量的“建安投资”，已连续四年排名全市第一，这些“看得见摸得着”的蝶变，集聚成超级城市的发展箭头，带起经济增长的东风。

　　下一步，以人为主体，打造人才高地也成为发展的必需，这也给地产行业带来了新机会。占据着核心门户位置，紧邻副中心核心区东侧的稀缺地段KB体育，正是建投国贸瑨上的所在地。

　　从项目端来看，高潜能住宅通常都包含几个元素：核心地块、优质产业KB体育、醇熟配套。这些元素叠加所产生的附加值也是住宅产品穿透周期的潜力来源。

　　建投国贸瑨上所处的副中心门户位置诠释着稀缺地块的含金量，而从空间规划上看，一座“地下枢纽地上城、上下高度融合”的标志性工程——北京城市副中心站综合交通枢纽工程将在年内完成结构施工，当前主站房已进入装修阶段，预计2025年开通投入使用。

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