kb体育近日，厦门市集美区民政局和组织部先后召开网格化管理业务与近邻党建引领小区治理培训会，受邀作为培训讲师，分享主题为《民法典时代的物业管理》，对近邻党建引领小区治理的“1+3+N”系列文件中的《集美区物业管理暂行办法》（试行）进行解读培训。

　　两场培训会共有来自厦门市集美区约220名新入职网格员及140名镇（街道）、社区干部参训。

　　小区治理与网络化管理是促进社会和谐发展、保障人民安居乐业的一项重要工程，但在实际治理中，存在业主自治意识淡薄、自治主体作用难以发挥KB体育、业主自治意识淡薄、自治主体作用难以发挥、内外监督未落到实处、物业服务企业服务水平有待加强及综合治理部门协同联动不足等问题KB体育。

　　对于上述问题如何更好地处理？李靓律师从物业管理相关法律、法规新变化和新要求出发，对新出台的《集美区物业管理暂行办法》（试行）各项法律法规依据进行分析，阐述物业管理活动事项、内容、相关主体的行为规范和法律责任的新变化和新要求。

　　由于区（县）和街道（镇）承担着指导和监督物业管理工作的最直接和具体的职责要求，所以相关干部应对《集美区物业管理暂行办法》（试行）的具体条例、基础概念以及职责划分有深刻了解。

　　李靓律师表示：“《集美区物业管理暂行办法》（试行）进一步明确了区城市管理局、区司法局、市场监督管理局、公安分局、信访局、民政局、消防救援大队、市政园林局、价格管理等行政部门在物业管理活动中的职责，形成一个分工明确、职责清晰、齐抓共管的有效机制。”

　　此外，《集美区物业管理暂行办法》（试行）在村（居）委员会的职责权限中特别规定了村（居）民委员会下设环境和物业管理委员会KB体育，并详细明确了委员会的职责体现了物业管理工作和社区（村）治理紧密融合。

　　会中KB体育，李靓律师从以下四方面解读《集美区物业管理暂行办法》（试行）的主要创新点：

　　而对于“选聘、解聘和续聘物业”、“资金管理”、“房屋维修”“紧急情况物业通知、采取措施义务”等重点问题，李靓律师也进行了详细解读。

　　李靓律师接受厦门市物业管理协会工作安排KB体育，参与了《集美区物业管理暂行办法》（试行）的起草工作，本次受集美区交通与建设局指派进行相关解读培训，旨在积极配合集美区政府工作部署，助力法制政府的建设，为镇街和社区培养一支熟悉政策、精通业务的党建引领基层治理和网格管理专业队伍、提升城市小区治理水平做出自身应有贡献。