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　　项目基本信息如下，再此就不过多赘述了，在此着重说一点就是，在京熙润府开盘前大家都以为单价要卖4万左右，没想到华润真有魄力直接开盘价每平米3.68万，要知道当时旁边的中建国贤府要卖到4.5万，周边的其它项目也在4万上下。由于华润的开盘价实在出人意料所以目前项目都跟着进行了调价（国贤府4万，其它项目3.7万左右），确实是明智，已价换量KB体育，不然市场不好开盘不出彩后面起不了量你说咋整KB体育，明着降价又不好，不如单刀直入，现在业绩有了名声也出去了。

　　轨道交通，项目约800米房山大学城西站，半小时可到达总部基地，40分钟到达丽泽，这站好！车厢相比下面几站人还不多，不然到长阳站或者稻田就很难挤上车了。

　　再说开车怎么办，目前的解决方案主推项目东侧3.5公里直上京雄高速可达西五环（刚刚开通可能是过路费小贵的原因，路上的车灰常灰常少，一脚油干到130KB体育，搜一下就到五环了），次选项是往北走京港澳或者京良路（为啥是次选项，因为早晚堵车，房山人民的痛啊，每个房山项目我都会提）。

　　然后我们在说下学校，因为地处大学城核心区域，规划好了进驻中关村三小（已签约，预计2027开学）。

　　商业配套的话，周边有两座龙湖天街，北侧华北最大的奥特莱斯，还有规划中的房山山姆会员店（不出门叫啥外卖都能叫到），周边各种体育设施完善（网球场、游泳馆、羽毛球场等等，可以疯狂的报班了，前提是别一次冲太多钱，懂的都懂

　　临时插一句，东面还有传说中规划的乐高乐园呦！就是何时动工还改不改地就不知道了~

　　医疗方面，周边汇集北京中医药大学房山医院（三甲）、宣武医院房山分院（在建）两座三甲,没啥大事真不用出区，如果孩子有个小病可以直接去良乡医院儿科(儿研所专家座诊，我家孩子一般没大事不去儿童医院或者儿研所，排队要命不说人多反而怕传染，基本就这解决了。

　　说了这么多，最后简单说下产品吧，总结：产品很好，价格实惠，华润房山首作，为了以后拿地所以品质整的很好，本周就开实体园林区了到时候大家可以去看看，所见即所得！光吹牛X不如眼见为实（太多前期吹爆的项目，收房哭死）。

　　项目偏刚需，全精装，79-124㎡，如果想买更大的，对面中建国贤府，那边有140㎡和160㎡的。下面我把户型图贴上来大家可以看看，中等偏上没有硬伤，整体还成符合产品定位。

　　世上没有卖不出去的房子，也没有无缺点的房子，只有当下权衡后最适合你的窝，没有人不喜欢大房子，也没有人能一个地方住一辈子，珍惜当下，多方比较、量力而行。

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